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2024-03-06 15:04:05

资料软件 454 湖北武汉市 5币

​一栋楼的分户验收是他所有分部完成后开始的吗

一栋楼的分户验收是他所有分部完成后开始的吗

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  • 筑业小筑老师铂金专家

    2024-03-06 15:10:42

    分户验收，即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
    原《办法》规定，分户验收仅在住宅工程竣工验收前进行。然而，新《办法》则有所修订，明确将分户验收前移，不仅要求在工程竣工验收前进行，还需要在住宅工程主体结构验收前进行。因此，一栋楼的分户验收并不是在所有分部完成后才开始，而是分为两个阶段进行：第一阶段是在主体结构分部工程验收前，按计划、方案对每户住宅及公共部位的结构工程观感质量、结构尺寸等进行专门验收；第二阶段则在单位（子单位）工程竣工验收前，应对每户住宅及公共部位的观感质量、空间净尺寸和主要使用功能进行专门验收。
    综上，一栋楼的分户验收是在其主体结构验收前和所有分部工程完成后（即竣工验收前）分别进行的。这样可以确保每一户住宅及公共部位的质量都符合相关标准和规范要求，从而保障住宅工程的整体质量。

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