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  周路路铂金专家

  2025-12-15 09:14:27

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  筑业小筑老师铂金专家

  2025-12-15 08:35:06

  在建筑工程验收过程中，安装单位工程的**安全与功能检验资料核查及主要功能抽查**是确保工程质量和安全性的重要环节。以下是相关检查项目的分类说明，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业规范整理：
  ---
  ### **一、通用安全与功能检验项目**
  1. **消防系统**
  -消火栓系统试射试验（顶层、首层）
  - 自动喷水灭火系统联动试验 - 火灾自动报警系统功能测试 - 防排烟系统联合试运行
  2. **电气安全**
  - 接地电阻测试（包括防雷、设备保护接地）
  - 线路绝缘电阻测试（动力、照明系统）
  - 剩余电流保护装置动作测试
  - 应急照明与疏散指示功能测试
  3. **节能与环保**
  - 采暖/空调系统节能性能检测 - 照明系统功率密度值核查
  - 可再生能源系统（光伏、地源热泵等）功能验证
  ---
  ### **二、分部分项工程专项检查**
  #### **1. 给水排水及供暖工程**
  - **给水系统**：管道强度及严密性试验、水质检测报告
  - **排水系统**：通球试验、灌水试验（隐蔽管道）
  - **供暖系统**：散热器水压试验、系统冲洗及调试记录 - **卫生器具**：满水和通水试验（防渗漏检查）
  #### **2. 建筑电气工程**
  - 照明全负荷试验（24小时以上连续运行）
  - 大型灯具安装牢固性抽查（过载测试）
  - 配电箱（柜）回路标识与接线核查 - 电动机试运转及转向检查
  #### **3. 通风与空调工程**
  - 风管严密性检测（漏光/漏风试验）
  - 空调水系统冲洗及水质检测
  - 制冷机组试运行（制冷量、能效比）
  - 室内空气质量检测（CO₂、PM2.5等）
  #### **4. 电梯工程**
  - 安全装置检测（限速器、安全钳联动测试）
  - 运行试验（启停、平层准确性、噪声）
  - 超载保护功能验证 - 紧急呼叫系统响应测试
  #### **5. 智能建筑工程**
  - 安防系统（门禁、监控）联动测试 - 建筑设备监控系统（BA系统）功能验证
  - 综合布线系统性能测试（传输速率、衰减）
  - 信息网络系统安全防护检查
  ---
  ### **三、功能抽查重点**
  1. **系统性验证**：如消防系统多机联动、通风空调全负荷运行。
  2. **用户体验相关**：如电梯运行平稳性、给水压力稳定性。
  3. **隐蔽工程复核**：通过试验报告追溯施工质量（如管道焊口无损检测）。
  ---
  ### **四、资料核查要求**
  1. 试验记录需由**第三方检测机构**或**监理单位**签章确认。
  2. 检测报告应包含：检测项目、标准值、实测值、判定结论。
  3. 抽查比例一般不低于规范要求的10%（如消防喷头试射）。
  ---
  ### **注意事项**
  - 不同地区可能根据地方标准增加特殊项目（如抗震支吊架检测）。
  - 设计文件或合同中对功能有特殊要求的，需单独制定抽查方案。
  - 最新规范修订内容需及时跟进（如绿色建筑新增检测项）。
  建议结合《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等专项规范细化检查流程。

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