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  筑业小筑老师铂金专家

  2026-01-14 09:40:54

  在多栋建筑进行分部验收后，出具竣工报告需遵循以下步骤和规范，确保内容完整、合规并符合工程验收要求：
  ---
  ### **一、竣工报告框架与内容**
  1. **封面及基本信息** - 工程名称、地址、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等。 - 注明“工程竣工验收报告”及日期。
  2. **工程概况** - 简要说明项目规模、总建筑面积、栋数、结构类型、开工及完工日期等。
  - 分栋列明各建筑的功能、层数、验收范围（如住宅楼、商业楼等）。
  3. **分部验收汇总**
  - **分栋验收情况**：按栋号分别列出各建筑的分部工程（如地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、给排水、电气等）验收结果。
  - **验收结论**：明确各分部工程是否合格，注明验收日期及签字单位。
  4. **竣工验收依据** - 列出依据的法律法规、设计文件、施工合同及验收标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300）。
  5. **质量控制与资料核查**
  - 施工过程质量控制措施（如材料检测、隐蔽工程验收等）。
  - 技术资料完整性说明（施工记录、试验报告、设计变更、监理文件等）。
  6. **问题整改与复验**
  - 分部验收中发现的问题、整改措施及复验结果，确保所有问题已闭环。
  7. **综合结论**
  - 声明各分部工程验收合格，资料齐全，符合设计及规范要求，同意竣工验收。
  8. **签字盖章** - 建设单位、施工单位、设计单位、监理单位负责人签署意见并加盖公章。
  ---
  ### **二、多栋建筑的分部验收整合**
  1. **分栋编制后汇总** - 若各栋建筑独立验收，可为每栋单独出具分部验收记录，再在总报告中汇总说明。
  - 示例格式：
  ```markdown
  | 栋号 | 分部工程名称 | 验收日期 | 验收结论 | 签字单位 |
  |------|-------------|----------|----------|----------|
  | 1#楼 | 地基基础 | 2023-09-01 | 合格 | 建设、施工、监理、设计 |
  | 2#楼 | 主体结构 | 2023-09-10 | 合格 | ... |
  ```
  2. **统一验收说明**
  - 若多栋建筑采用相同设计和施工标准，可合并描述共性部分，单独说明个别差异。
  ---
  ### **三、关键注意事项**
  1. **合规性要求** - 符合《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（住建部）及地方性法规。
  - 需通过质量监督机构的竣工备案（如有）。
  2. **资料附件**
  - 附各分部工程验收记录表、检测报告、整改通知及复验记录等。
  - 提供分户验收记录（住宅项目）或专项验收文件（消防、规划等）。
  3. **签字权限**
  - 各单位签字人需具备法定代表人或项目负责人授权。
  ---
  ### **四、模板参考**
  ```markdown
  **工程竣工验收报告**
  **工程名称**：××项目
  **建设单位**：××公司
  **施工单位**：××公司
  **监理单位**：××公司
  ---
  **一、工程概况**
  项目位于××，总建筑面积××㎡，包含×栋楼（1#住宅楼、2#商业楼...），结构类型为框架/剪力墙，于××年××月开工，××年××月完工。
  **二、分部验收汇总**
  1. 1#楼分部验收： - 地基与基础：合格（2023-09-01）
  - 主体结构：合格（2023-10-15）
  - ...
  2. 2#楼分部验收：...
  **三、质量控制**
  施工过程严格执行规范，材料复试合格率100%，隐蔽工程验收记录完整。
  **四、竣工验收结论**
  各分部工程验收合格，资料齐全，同意通过竣工验收。
  **五、签字盖章**
  建设单位：_________施工单位：_________
  监理单位：_________ 设计单位：_________
  日期：××年××月××日
  ```
  ---
  ### **五、后续流程**
  1. 报建设行政主管部门备案（如《竣工验收备案表》）。
  2. 移交档案资料至城建档案馆。
  3. 完成工程结算及交付使用。
  ---
  通过以上步骤，可系统完成多栋建筑的竣工报告编制，确保合法合规并满足交付要求。具体细节需根据项目实际调整，并咨询当地监管部门。

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  周路路铂金专家

  2026-01-14 09:38:41

  分部验收和竣工报告都要分楼号做

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