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  米雪艳铂金专家

  2026-02-26 08:45:05

  最好和物业沟通下用表，或网上找个参考。

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  筑业小筑老师铂金专家

  2026-02-26 08:35:21

  以下是物业承接查验常用的标准表格模板示例，供参考。具体内容可根据实际项目需求调整：
  ---
  ### **物业承接查验记录表**
  **项目名称：**________________________
  **查验日期：**________________________
  **查验人员：**________________________**承接方（物业）：**__________________
  **移交方（开发商/原物业）：**__________
  ---
  #### **一、房屋建筑工程查验**
  | **序号** | **查验项目** | **查验标准** | **存在问题** | **整改建议** | **验收结果**（合格/不合格） |
  |----------|-------------------------------|----------------------------------|--------------|--------------|----------------------------|
  | 1 | 建筑主体结构（墙体、楼板等） | 无裂缝、渗漏、沉降等质量问题 | | | |
  | 2 | 屋面防水工程 | 无积水、渗漏，排水顺畅 | | | |
  | 3 | 门窗安装 | 开闭灵活，密封性良好 | | | |
  | 4 | 公共区域墙面/地面 | 无破损、空鼓，瓷砖/涂料完好 | | | |
  | 5 | 地下室 | 无渗漏，排水系统正常 | | | |
  ---
  #### **二、公共设施设备查验**
  | **序号** | **设施设备名称** | **查验内容** | **存在问题** | **整改建议** | **验收结果** |
  |----------|-------------------------------|----------------------------------|--------------|--------------|--------------|
  | 1 | 电梯系统 | 运行平稳，年检合格证齐全 | | | |
  | 2 | 消防系统 | 烟感、喷淋、消火栓等设备正常 | | | |
  | 3 | 给排水系统 | 管道无渗漏，水压正常 | | | |
  | 4 | 供电系统 | 配电箱、电表、线路无安全隐患 | | | |
  | 5 | 安防监控系统 | 摄像头、门禁、对讲系统正常工作 | | | |
  ---
  #### **三、公共区域及环境查验**
  | **序号** | **项目** | **查验标准** | **存在问题** | **整改建议** | **验收结果** |
  |----------|-------------------------------|----------------------------------|--------------|--------------|--------------|
  | 1 | 绿化养护 | 植被无枯死，修剪整齐 | | | |
  | 2 | 道路及停车场 | 路面无破损，标线清晰 | | | |
  | 3 | 垃圾处理设施 | 垃圾桶配置齐全，清洁无异味 | | | |
  | 4 | 公共照明 | 灯具完好，照明覆盖无死角 | | | |
  ---
  #### **四、资料移交清单**
  | **序号** | **资料名称** | **移交情况**（齐全/缺失） | **备注** |
  |----------|-------------------------------|--------------------------|--------------|
  | 1 | 竣工图纸（水、电、结构等） | | |
  | 2 | 设备使用说明书及保修卡 | | |
  | 3 | 消防验收合格证明 | | |
  | 4 | 电梯年检报告 | | |
  | 5 | 物业用房产权证明 | | |
  ---
  #### **五、查验结论**
  1. **存在问题汇总**： （列出需整改的主要问题）2. **整改要求**：
  （明确整改责任方及期限）
  3. **双方签字确认**：承接方（物业）：_________________ 日期：_________移交方（开发商/原物业）：_________ 日期：_________
  ---
  ### **注意事项**：
  1. 表格需逐项检查并拍照留存，确保可追溯；
  2. 重点查验隐蔽工程（如管线、防水）和关键设备（如消防、电梯）；
  3. 资料移交不齐全的，应在备注栏注明后续补齐时间；
  4. 对不合格项要求限期整改，并安排复验。
  可根据项目规模增减查验项目，建议由工程专业人员陪同查验。

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