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  米雪艳铂金专家

  2026-02-28 12:13:00

  以L1为例，L的一端墙面到另一端墙面的长度，
  

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  筑业小筑老师铂金专家

  2026-02-28 11:40:55

  以下是关于 **住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸实测记录表）** 的详细说明和填写指南，适用于工程验收相关人员进行实测数据的记录与核查。
  ---
  ### **一、空间尺寸实测记录表的主要内容**
  空间尺寸实测记录表是分户验收的核心文件之一，主要用于记录住宅各功能区域（如卧室、客厅、厨房、卫生间等）的实际空间尺寸，确保符合设计规范和施工质量标准。主要包括以下内容：
  1. **基本信息** - 工程名称、楼栋号、户号
  - 验收日期、验收人员（施工、监理、建设单位签字）
  - 测量工具（激光测距仪、卷尺等）及校准信息
  2. **实测项目**
  - **净高**：房间内墙面垂直高度（需测5点：四角及中心点）； - **净开间/净进深**：房间墙面之间的水平距离（两端及中心点测量）；
  - **墙面垂直度**：用2米靠尺检查墙面倾斜度（偏差≤3mm）； - **阴阳角方正度**：用直角检测尺检查（偏差≤3mm）； - **门窗洞口尺寸**：宽度、高度及对角线差（偏差≤5mm）。
  3. **允许偏差与判定标准** - 净高、净开间允许偏差：±15mm（普通住宅）、±10mm（精装住宅）； - 墙面平整度偏差≤4mm，垂直度偏差≤3mm；
  - 数据超出规范值需记录并启动整改流程。
  4. **附图与备注**
  - 标注实测点位的平面简图； - 异常情况说明（如梁位影响、管道遮挡等）。
  ---
  ### **二、填写规范与注意事项**
  1. **数据真实性**
  - 实测数据需现场记录，禁止后补或修改；
  - 每户至少抽查3个房间（含客厅、主卧、卫生间）。
  2. **测量方法**
  - 净高测量：地面完成面至顶板完成面的垂直距离；
  - 开间/进深：剔除墙面装饰层后的结构面距离；
  - 激光测距仪需垂直于测量面，避免斜距误差。
  3. **判定与整改** - 单点数据超标需标注“不合格”，并记录整改责任人； - 同一房间50%以上测点不合格，则该房间整体不合格。
  ---
  ### **三、常见问题与处理方法**
  1. **数据偏差大**
  - 原因：施工放线误差、结构沉降、抹灰层过厚；
  - 处理：复核原始结构尺寸，必要时剔凿或加固。
  2. **测量工具误差**
  - 处理：每日使用前校准仪器，人工卷尺需双人复核。
  3. **验收争议**
  - 业主质疑时可委托第三方检测机构复测。
  ---
  ### **四、法规依据**
  - 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300）
  - 《住宅工程质量分户验收规程》（地方性规范，如DB11/T 1340-2016）
  ---
  ### **五、模板示例**
  （以下为简化表格，实际需按地方规范调整）
  | **房间名称** | **实测项目** | **设计值(mm)** | **实测值(mm)** | **偏差(mm)** | **判定** | **备注** |
  |--------------|--------------|----------------|----------------|--------------|----------|------------------|
  | 主卧 | 净高 | 2700 | 2685~2710 | -15~+10 | 合格 | 中心点微偏低 |
  | 客厅 | 净开间 | 4500 | 4480 | -20 | 不合格 | 需局部修补找平 |
  ---
  通过规范化的空间尺寸验收，可有效避免后期装修或使用中的质量问题。建议结合BIM模型或三维扫描技术提升验收精度。

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