单位工程质量竣工验收记录表中不能统计“观感质量验收”表中的数量

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2026-04-23 10:32:37

土建资料 8 上海宝山区 1币

单位工程质量竣工验收记录表中不能统计“观感质量验收”表中的数量

在形成“单位工程质量竣工验收记录”时，发现安全核查及质量控制资料对自动显示，只有“观感质量验收”表中的数量不能统计。是什么原因？

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筑业小筑老师铂金专家

2026-04-23 11:30:33

您好，您遇到的情况在工程竣工验收中很常见，需要正确理解两个表格的性质和填报要求。**“单位工程质量竣工验收记录表”中确实不直接统计“观感质量验收”的数量，而是记录其“综合评价”结论。**
这背后的原因和正确的操作方式如下：
### 核心原因：性质不同
1. **观感质量验收表是定性评价**：
*它检查的是“感观上”的质量，如是否平整、洁净、美观、协调等。
* 评价结果通常是 **“好”、“一般”、“差”** 三个等级。
* 它是对一个单位工程或一个分部工程整体面貌的**定性判断**，而不是像“检验批”那样有可计数的“合格/不合格”点数。
2. **单位工程竣工验收记录表是汇总结论表**：
* 它汇总的是各个分部工程的**质量验收结论**、质量控制资料、安全和功能检验资料等。
* 对于“观感质量验收”，它需要填写的是整个单位工程的**最终综合评价**，而不是去统计下面有多少个“好”或“一般”。
### 正确操作方法（标准流程）
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013），操作流程如下：
1. **第一步：进行观感质量检查**
* 由验收组（建设、监理、设计、施工等单位）共同现场检查。
* 对照“观感质量验收表”中列出的项目（如室外墙面、室内顶棚、门窗安装等），逐一进行观察和评议。
2. **第二步：填写《观感质量验收表》**
* 在表格中，对每个检查项目给出 **“好”、“一般”、“差”** 的等级评价。
* 如有“差”的项目，需要进行返修或处理。
* 此表由**监理单位**或**建设单位**填写，记录现场评议的定性结果。
3. **第三步：在《单位工程质量竣工验收记录表》中填写结论**
* 在记录表的“观感质量验收”栏（通常和“综合验收结论”在同一区域），**不填写数量**。
* 应填写的是 **“符合要求”、“好”或“验收合格”** 等综合性结论性评语。
* 此结论是基于《观感质量验收表》的总体评价得出的。如果绝大多数项目为“好”，无“差”项，通常结论为“好”。
### 关键区别与常见误区
| 项目 | 《观感质量验收表》 | 《单位工程竣工验收记录表》 |
| :--- | :--- | :--- |
| **性质** | **检查记录表**，记录各分项观感情况 | **汇总结论表**，记录最终验收结论 |
| **内容** | 列出具体项目（墙面、地面等）并评价等级（好/一般/差） | 在“观感质量验收”栏填写**整体结论性评语** |
| **数据形式** | **定性描述（等级）** | **定性结论（一句话）** |
| **统计** | 可以内部统计各等级的项目数，供评议参考 | **不统计数量**，只填写最终是否通过的结论 |
**常见误区**：试图将“好/一般/差”换算成分数或百分比，然后填到汇总表里。这是不规范的，验收标准不支持这种量化统计。
### 简单来说，您的操作应该是：
1. 完整填写《观感质量验收表》，给出每个项目的等级评价。
2. 在《单位工程质量竣工验收记录表》的“观感质量验收”栏，根据上表的总体情况，写下类似 **“观感质量综合评价为‘好’，符合规范要求”** 或 **“验收合格”** 这样的结论。
**总结：您不需要也“不能”在竣工验收记录表中统计数量，只需转述定性验收结论即可。** 这是由两种表格的不同功能和验收标准的规定所决定的。如有具体表格样式不确定，可参考当地建设工程质量监督站发布的最新示范表格。

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