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  周路路铂金专家

  2026-05-09 08:48:10

  

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  筑业小筑老师铂金专家

  2026-05-09 08:39:03

  是的，**新建办公楼必须做定位测量记录**。这是建筑工程施工过程中**极其重要且必不可少**的一项技术资料。
  ### 为什么必须做？
  1. **法律和规范要求：** 国家及地方的建筑法规、施工质量验收规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300、《工程测量规范》GB 50026）都明确规定，建筑物（构筑物）的定位测量是基础性、关键性的工作，必须形成完整、准确的记录。
  2. **质量控制的核心：** 它直接决定了建筑物的**位置、标高、朝向**是否符合规划许可和设计要求。是整个工程后续施工（基础、主体结构等）的基准。
  3. **验收的依据：** 是工程竣工验收（尤其是规划验收）时必须核查的关键资料之一，证明建筑物是按图施工、位置准确的。
  4. **责任追溯：** 清晰记录了测量依据、方法、结果和责任人（测量人、复核人、监理签认），是界定施工、测量、监理各方责任的重要依据。
  5. **后续施工的基础：** 为后续的轴线放线、标高传递、沉降观测等测量工作提供基准点。
  ###用哪个表做？
  定位测量记录使用的表格通常是**施工测量记录表**的一种。具体表格名称和格式可能因以下因素略有差异：
  1. **地方标准或习惯：** 有些省市有推荐的地方标准表格。
  2. **监理/业主的要求：** 监理单位或业主有时会提供或指定特定的表格格式。
  3. **企业标准：** 大型施工企业可能有自己的标准化表格。
  **最常见、最通用的表格名称通常是：**
  * **《工程定位测量记录》**
  * **《建筑物定位测量记录》**
  * **《施工测量放线报验表》（GB 50300系列表格中的A类表，常与定位测量数据一起报验）**
  **表格依据来源：**
  * **国家标准：** 《建筑工程资料管理规程》JGJ/T 185（最新版）或相关的国标配套表格。
  * **地方规程：** 如北京有DB11/T 695，上海有相关规程等。
  * **监理规范：** 《建设工程监理规范》GB/T 50319 中配套的报验、验收用表。
  **如何确定具体用哪个表？**
  * **查阅合同和监理要求：** 施工合同或监理实施细则中通常会明确规定需要使用的表格类型。
  * **咨询监理工程师：** 开工前或进行定位测量前，务必与监理工程师沟通确认他们认可的具体表格格式。**这是最直接有效的方法。**
  * **参考当地档案馆要求：** 最终资料需要归档，当地城建档案馆通常对表格格式有明确要求或推荐。
  ### 里面内容怎么填写？（以通用《工程定位测量记录》为例）
  一份完整的定位测量记录通常包含以下核心内容：
  1. **工程基本信息：**
  *工程名称 * 施工单位 * 图纸编号（总平面图、建筑首层平面图、基础平面图等）
  * 施测日期
  * 天气情况 * 记录编号（按资料归档要求编号）
  2. **测量依据：** **(非常关键！)**
  * **规划文件：**规划部门提供的《建设用地规划许可证》附图、坐标控制点成果表（含控制点编号、坐标、高程）。
  * **设计图纸：** 经审查合格的总平面布置图、建筑首层平面图、基础平面图（图上标注有建筑角点坐标、定位尺寸、±0.000绝对标高）。
  * **测量规范：** 《工程测量规范》GB 50026 及相关技术规程。
  * **施工组织设计/测量方案：** 审批通过的专项测量方案。
  3. **使用仪器：**
  * 仪器名称及型号（如：全站仪 NTS-352R，精度 ±(2mm + 2ppm × D)；自动安平水准仪 DSZ2， 精度 ±1.5mm/km）。
  * 仪器编号。
  * **仪器检定证书编号及有效期：** **必须填写！** 证明仪器在有效检定期内，状态合格。
  4. **定位示意图：** **(核心内容，必须清晰准确)**
  * 在表格预留区域或附页上绘制。
  * 标明**规划给定的坐标控制点**位置、编号（如A, B, C）。
  * 标明**建筑物主要定位轴线（至少两个方向的纵横轴线）** 或 **建筑物角点（至少两个对角点）**。
  * 清晰标注**测量放出的建筑物角点坐标**或**轴线控制桩的坐标**。
  * 标注**建筑物与邻近控制点或原有建筑物/构筑物之间的关键距离**。
  * 标明**指北针方向**。
  * 标注**±0.000的绝对标高值**及引测来源。
  * 图例清晰，比例适当（或标注尺寸）。
  5. **定位测量成果表/数据：**
  * 列出规划给定的控制点坐标和高程。
  * 列出实测的建筑物主要角点坐标（或轴线交点坐标）和标高（±0.000点标高）。
  * 计算建筑物主要尺寸（如总长、总宽、对角线长）与设计值的差值（允许偏差见规范）。
  * 列出建筑物相对于规划控制点的实测方位角、距离与设计值的差值。
  6. **复测结果：** **(非常重要！)**
  * 记录复测的坐标、标高数据。
  * 计算复测值与初测值的差值，判断是否在允许误差范围内（规范要求，如点位误差≤±5mm，高程误差≤±3mm等）。
  * 结论（是否合格）。
  7. **检查意见：**
  * **施工单位测量员：** 签字，填写测量日期。
  * **施工单位技术负责人/质检员：** 复核签字，填写复核日期。
  * **专业监理工程师：** **关键签认！** 对测量依据、方法、过程、结果进行审核，确认无误后签字，填写审核日期。这是监理对定位结果的正式认可。
  ### 填写注意事项
  1. **及时性：** 测量完成后**立即**填写记录，避免遗忘或混淆。
  2. **准确性：** 所有数据必须真实、准确、清晰，来源于实际测量结果。坐标、标高、尺寸务必核对设计图纸。
  3. **完整性：** 所有要求填写的项目都应填写完整，尤其是测量依据、仪器检定信息、示意图、关键数据、签字栏。
  4. **可追溯性：** 示意图应能清晰反映定位关系，数据应与示意图对应。控制点编号必须与规划文件一致。
  5. **复核制度：** 严格执行“测量-复核”制度，复核人必须独立进行复核并签字。未经复核或复核不合格的数据不得使用。
  6. **监理签认：** 必须取得专业监理工程师的签字确认，该记录才有效。
  7. **控制点交接记录：** 定位测量的前提是接收规划部门或业主提供的测量控制点，这个交接过程也应有正式的《测量控制点交接记录》。
  8. **存档：** 作为重要技术资料，需妥善保存原件，按资料管理规程整理归档。
  ### 总结
  新建办公楼的定位测量记录是**法定必备资料**，对工程质量、验收、责任界定至关重要。务必使用监理认可的**《工程定位测量记录》**或类似表格，严格按照规范和要求，**真实、准确、完整、及时**地填写工程信息、测量依据、仪器信息、核心的定位示意图和测量数据，并严格执行复核程序，最终取得**监理工程师的签认**。切勿忽视或简化此步骤。
  **开工前务必与监理单位明确表格格式和要求！**

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