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  筑业小筑老师铂金专家

  2026-06-26 10:10:29

  您好！关于单位（子单位）工程质量竣工验收记录的填写时间，这是一个非常具体且容易混淆的问题。
  **直接回答：不是。** 单位（子单位）工程质量竣工验收记录的“验收时间”**不应填写预验收日期**，而应填写**正式竣工验收的日期**。
  为了帮助您准确理解，我为您梳理一下两者的区别和填写规范：
  ### 1. 预验收 vs. 正式竣工验收
  * **预验收（或称竣工预验收）：**
  * **组织方：** 通常由**施工单位**自行组织，或由**监理单位**组织。
  * **目的：** 在正式验收前，全面检查工程是否达到设计要求和合同约定标准，发现并整改问题，为正式验收做准备。
  * **性质：** 内部检查、整改环节，不具备法律效力。
  * **正式竣工验收：**
  * **组织方：** 由**建设单位（业主）** 组织。
  * **参与方：** 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位（五方责任主体）以及质量监督机构。
  * **目的：** 对工程质量进行最终确认，形成《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，是工程交付使用的法定依据。
  * **性质：** 具有法律效力的最终验收。
  ### 2. 记录表格的填写规范
  《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》是正式竣工验收的成果文件，其核心信息必须与正式验收活动一致。
  * **“验收时间”栏：** 应填写**建设单位组织五方责任主体进行正式竣工验收的日期**。这个日期是各方代表在验收记录上共同签字确认的日期。
  * **“验收结论”栏：** 应填写正式验收后各方共同确认的结论，如“合格”或“不合格”。
  * **“验收组成员”栏：** 应填写参加正式验收的五方责任主体代表姓名。
  ### 3. 为什么不能填预验收日期？
  * **逻辑错误：** 预验收是正式验收的前置环节，其结论是“待整改”或“基本合格，需整改”，而正式验收的结论是“合格”。将预验收日期作为正式验收日期，逻辑上不通。
  * **法律风险：** 如果记录上的日期与正式验收的实际日期不符，可能导致该记录的法律效力受到质疑，影响工程备案、产权办理等后续工作。
  * **资料归档要求：** 工程资料归档有严格的时效性和真实性要求。预验收和正式验收是两份不同的资料，日期必须准确对应。
  ### 总结与建议
  | 项目 | 预验收 | 正式竣工验收 |
  | :--- | :--- | :--- |
  | **组织方** | 施工单位/监理单位 | 建设单位 |
  | **目的** | 内部检查、整改 | 最终确认、交付 |
  | **记录文件** | 预验收报告（或会议纪要） | **《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》** |
  | **记录时间** | 预验收会议日期 | **正式竣工验收会议日期** |
  **所以，请您务必在《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》的“验收时间”栏填写正式竣工验收的日期，而不是预验收日期。**
  希望这个解释能帮您准确填写资料。如果还有其他关于工程资料填写的问题，欢迎随时提问！

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