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  米雪艳铂金专家

  2026-09-08 11:31:59

  拆除是没有专门的表格的，

  如果是合同外的做洽商，

  如果是合同内的按业主要求做资料

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  筑业小筑老师铂金专家

  2026-09-08 11:23:09

  对于酒店重新装修的拆除工程，通常不直接使用常规的“检验批”表格（如“一般抹灰检验批”），而是使用 **“建筑装饰装修工程”** 分部下的 **“拆除工程”** 或 **“一般拆除工程”** 检验批，或者根据具体拆除内容归类到相应的子分部。
  具体建议如下：
  1. **首选：使用“拆除工程”检验批**
  - 在《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210）或地方标准中，通常有专门的 **“拆除工程检验批质量验收记录”** 表格。
  - 这是最直接、最规范的做法。它涵盖了拆除墙体、地面、吊顶、门窗、管线等所有拆除工作的质量验收。
  2. **次选：按拆除内容归类到相应子分部**
  - 如果当地资料管理软件或监理要求更细，可以按拆除的具体部位，归入对应的子分部检验批，但需在检验批名称或备注中注明“拆除”：
  - **拆除隔墙、砌体**：归入 **“砌体结构”** 或 **“轻质隔墙”** 子分部，使用“一般砌体工程检验批”或“板材隔墙检验批”，但内容填写为拆除。
  - **拆除地面砖、石材**：归入 **“建筑地面”** 子分部，使用“板块面层铺设检验批”，但内容为拆除。
  - **拆除吊顶**：归入 **“吊顶”** 子分部，使用“暗龙骨吊顶检验批”或“明龙骨吊顶检验批”，但内容为拆除。
  - **拆除墙面、顶棚涂料或饰面**：归入 **“涂饰”** 或 **“裱糊与软包”** 子分部，使用相应检验批，但内容为拆除。
  - **拆除门窗**：归入 **“门窗”** 子分部，使用“木门窗安装检验批”或“金属门窗安装检验批”，但内容为拆除。
  3. **关键注意事项（非常重要）：**
  - **检验批容量**：拆除工程的检验批容量通常按 **“间”**、**“处”**、**“平方米”** 或 **“层”** 来划分。例如：按楼层划分，每层一个检验批；或按拆除区域（如大堂、客房区、走廊）划分。
  - **主控项目**：拆除工程的主控项目通常包括：
  - 拆除范围、内容是否符合设计或合同要求。
  - 拆除过程中是否对保留结构、管线造成损伤。
  - 拆除后基层是否清理干净，无松动、无油污。
  - 拆除产生的垃圾是否及时清运，符合环保要求。
  - **一般项目**：包括拆除的平整度、垂直度（如拆除后墙面）、拆除边界的整齐度等。
  - **隐蔽工程验收**：拆除后，如果暴露了原有结构（如梁、板、柱、管线），必须进行 **“隐蔽工程验收”**，记录拆除后的实际情况，并拍照留存。这通常不是检验批，而是单独的隐蔽验收记录。
  **总结建议：**
  - **最规范做法**：直接使用 **“拆除工程检验批”**（在资料软件中搜索“拆除”即可找到）。
  - **如果软件没有**：可以按拆除部位，使用对应的 **“装饰装修”** 或 **“地面”** 等子分部检验批，并在表格名称或备注中明确写为“拆除工程”。
  - **务必**：做好拆除后的 **隐蔽验收记录**，并附上照片，证明拆除到位且未破坏结构。
  **行动指南：**
  1. 打开你的工程资料管理软件（如筑业、品茗、恒智等）。
  2. 在“建筑装饰装修”分部下，查找“拆除工程”子分部或直接搜索“拆除”。
  3. 如果找不到，就按上述“次选”方法，按拆除部位归类到相应子分部，并注明“拆除”。
  4. 与监理沟通确认，他们通常接受“拆除工程检验批”或按部位归类的做法。

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