16 个重点工程项目的隐蔽验收监理工作要点

今天和大家分享 16 个涉及到隐蔽验收的工程项目的验收工作要点。首先明确隐蔽验收的依据，所有工程的验收依据都是建立在施工图纸、设计说明及设计变更；质量验收规范、企业施工技术（工艺）标准。

如果是地基基础工程类，验收依据还包括地质勘察报告，图纸会审记录，相关施工方案。在此基础上，再针对不同的分部分项工程特点，补充相关的特征依据。比如

1）土方工程的验收依据还包括土质鉴别法和环刀法取样及土密度测定法。

2）钢筋混凝土预制桩还包括预制桩出厂合格证；试桩、压桩及打桩施工记录；贯入度、标高的记录；单桩承载力试验报告。

3）钢筋混凝土灌注桩：材料出厂合格证及试验报告；钢筋笼、构造连接；单桩垂直度。

主体结构工程的验收依据还包括材料出厂合格证及试验报告，或者特殊材料的特殊检验内容。比如，混凝土工程要包括混凝土试件（同条件）；钢筋工程要包括钢筋机械连接或焊接试件；砖石工程和轻质墙体包括砂浆配合比。

安装工程和幕墙工程的验收依据同样需要包括材料出厂合格证及试验报告。同时针对工程特殊性，要补充其他的验收依据。比如给排水和采暖工程（强度、严密性、灌水试验记录），通风与空调工程（强度、严密性试验和气密性试验记录）

再具体看下这些工程的隐蔽验收内容。

1）土方工程

地基处理情况（如换土、洞穴、淤泥、积水的处理，地下水排除等）；基槽标高、槽宽、放坡尺寸、排水盲沟的设置情况；地基填方土料土质,回填土标高、尺寸；回填土分屋厚度及总厚度、夯实方法、干土质量密实度；土样取样的分布和试验的数量。

2）钢筋混凝土预制桩

自然地坪标高；桩位偏差；桩顶标高；接桩、截桩、断桩、补桩；贯入度。

3）钢筋混凝土灌注桩

配筋情况；桩底土层；实测孔径、孔深；虚土厚度与虚土处理。

4）混凝土工程

混凝土强度；轴线尺寸/标高/厚度/几何尺寸及观感检查(垫层表面平整度)；预埋件。

5）钢筋工程

结构平面位置,标高；钢筋配筋：直径、根数、钢号、间距、排距、保护层厚度、焊接接头、搭接长度、锚固、绑扎、垫块间距、钢筋外观、表面布置；特殊部位或构件钢筋位置、预埋件、拉接筋；悬挑构件。

6）结构吊装

基底或支座处理；构件间的连接；连接材料；标高、间距、排距；堵孔、防腐；吊装中出现问题及构件安装中出现的问题。

7）砖石工程

基础砌体；砌体品种、规格（砼砌块要求28天龄期）；砌体变形缝；砼砌块门窗洞口设置固定门窗框的实心混凝土砖；水平及竖向灰缝厚度及密实度；砌体中的预埋拉结筋、网片以及预埋件；素混凝土及钢筋混凝土芯柱、构造柱、圈梁和配筋带。

8）轻质墙体（有要求时）

墙体轴线、端垫、龙骨骨架、防潮层或防水层设置及材料；墙体中的预支埋件、加固件与建筑结构连接的构造、材料及防腐处理；墙体接缝及防裂措施；设计规定的隔声、防火、密封要求及使用材料、暗管、暗线的安装。

9）门窗工程

门、窗框规格、品种；发泡材料填缝；防腐处理；水泥砂浆嵌填平整密实；装拼材料与墙体连接固定情况；焊接连接时的焊缝质量。（特殊门窗）

10）屋面工程

屋面各层质量情况；材料情况；节点及细部处理，设置；外观质量，各种顶棚内保温、隔热材料及骨架的防火、防腐、防虫措施及其实施情况。

11）防水工程（屋面、装修）

卷材防水层、沥青胶结材料防水层、防水涂料品种及其基层清理、基层平整度, 基层堵头,铺设及涂刷次数,厚度；屋面、厨、厕、浴间、外墙、水池等防水层下细部做法；施工缝、变形缝、止水带、过墙管做法、位置。

12）建筑给水排水及采暖工程

直埋与地下或结构中、暗敷于沟槽、管井、吊顶及不能进入的设备层内的管道或设备；有保温、隔热（冷）要求的管道或设备；设备有预埋件；防水套管。

13）建筑电气工程

暗埋于地下或结构中的各种电线导管；吊顶内的各种电线导管、线槽、桥架等；暗敷于结构中的防雷引下线、均压环、避雷带、金属门窗（栏杆）与接地干线的连接线或预埋件等；接地体和接地母线（接地连接线）等；直埋电缆；灯具、电扇或设备的预埋件等。

14）智能建筑工程

暗埋于地下或结构中的各种电线导管；吊顶内的各种电线导管、线槽、桥架等；暗敷接地线和接地体；直埋电缆等。

15）通风与空调工程

设于暗管井、吊顶内和无法进入的设备层内的管道、风管、设备等；暗敷在墙内、有保温隔热要求的管道、风管、设备等；设备预埋件等。

16）幕墙工程

预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；变形缝及墙石转角处的构造节点；幕墙的防雷装置；幕墙的防火构造。

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