友情链接
全国服务热线
400-163-8866
筑业网 > 行业资讯
热门资讯
贡献排行
米雪艳
1987455
周路路
1333954
精灵小老鼠
638525
leohom
623515
高标号的砼
473615
为从源头上根治地下室外墙渗漏这一“顽疾”，进一步提升住宅工程质量品质，2026年4月23日，湖南省住建厅发布要闻：《湖南省好房子建设技术导则（2026版）》正式印发！
其中，我们学习到，建筑防水基础项中明确要求：地下室外墙防水不得采用XPS、EPS等软质材料作为保护层。此前，山东省住建厅、北京市住建委等地也已明确地下室外墙防水保护层不得使用保温板。长期以来，地下室外墙普遍都是将XPS、EPS等保温板兼做防水保护层，这种做法属于“软保护层”，实际应用效果来看，保温板本身硬度低，而且采用点粘法固定在防水层上，极易在土方回填施工中发生移位、脱落、破损，起不到隔离保护防水层的作用，后期地下室外墙渗漏水隐患大。因此，湖南省住建厅《湖南省好房子建设技术导则（2026版）》明确要求：地下室外墙防水不得采用XPS、EPS等软质材料作为保护层。同时，文件也提出了地下室外墙防水保护层的推荐做法：鼓励采用再生砖作为保护层。再生砖保护层，即砌体保护层的一种，属于硬质材料防水保护层，能够有效将防水层与回填土相隔离，避免受力破坏导致后期渗漏隐患。长期“通病”：保温板做保护层为何被禁？在过去的工程建设中，为图省事或追求保温功能的一体化，地下室外墙普遍采用挤塑聚苯保温板（保温板）兼作防水层的“软保护层”。然而，大量工程实践表明，这种做法存在严重的质量隐患。据住建委相关标准编制专家介绍，保温板本身硬度低，属于软质材料，且在施工中多采用点粘法固定在防水层上。在后续的土方回填施工中，大型机械极易造成保温板的移位、脱落甚至破损。
新规明确：硬质材料如何定义？
为解决这一痛点，新发布的DB11/T 2293-2024标准明确要求：地下室外墙防水保护层应设计为硬质材料，不得使用保温板材代替。
那么，哪些是符合要求的“硬质材料”？
根据新规条文及行业解读，目前主要推广两种成熟的工艺做法：
砌体保护层：是常规采用的可靠做法。新规建议将砌筑高度控制在回填作业面1.5米范围内，通过砖砌体形成坚固的防护屏障，有效将防水层与回填土物理隔离。
模板保护层：近年来在一些优质项目中开始应用的模板保护层，凭借其强度高、重量轻、可大尺寸模块化安装的优势，也为硬质保护提供了新的解决方案。
源头治理：狭窄肥槽推广流态固化土除了对保护层材料的硬性规定，新规还特别关注到了施工过程中的另一个关键环节——肥槽回填。针对空间狭窄、不宜人工夯填的肥槽区域，标准明确建议使用预拌流态固化土等满足强度要求的材料进行回填。这种材料具有高流态、自密实的特性，能够取代传统的土方分层压实工艺。其优势在于：
施工无扰动：无需上人上机械浇筑，避免了回填过程中对防水层的物理破坏。
使用无沉降：材料固化后体积稳定，避免了传统回填土因沉降而对防水层产生的后期拉扯，从施工工艺和材料革新的双重角度，彻底消除了渗漏通病。
此次住建委的新规，不仅是对一项材料工艺的纠正，更是对“好房子”建设理念的践行。通过将“硬质保护”和“流态回填”相结合，为根治地下室渗漏问题提供了明确的技术路径，也为全国住宅工程质量品质提升提供了宝贵的“北京经验”。
友情链接
全国服务热线
400-163-8866
