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  米雪艳铂金专家

  2024-05-10 11:52:30

  各分部完成后，三个附表也填写并监理签字验收后，实际竣工 验收的时间

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  筑业小筑老师铂金专家

  2024-05-10 10:09:42

  单位工程质量竣工验收记录的时间问题涉及多个方面，包括验收的时机、流程以及相关的法规规定。
  首先，施工单位在完成工程施工后，如果工程具备竣工验收条件，一般需要在三个月内完成工程竣工验收。这个时间限制确保了工程的及时验收，以便进行后续的使用或交付。
  其次，关于竣工日期的确定，有以下几种情况：
  1. 如果建设工程经竣工验收合格，那么竣工验收合格之日即为竣工日期。
  2. 如果承包人已经提交了竣工验收报告，但发包人拖延验收，那么通常以承包人提交验收报告的日期为竣工日期。
  3. 对于未经竣工验收而发包人擅自使用的情况，以发包人转移占有建设工程的日期为竣工日期。
  在竣工验收流程中，建设单位需要在竣工验收前七个工作日内将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。而在工程竣工验收合格后的15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，并向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。
  此外，保修期的起算日期通常从业主工程师发给工程竣工证书之日算起，而缺陷责任期则从工程通过竣工验收之日起计算。如果因发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收，那么在承包人提交竣工验收报告90天后，工程将自动进入缺陷责任期。
  综上所述，单位工程质量竣工验收记录的时间问题涉及多个环节和规定，需要各方严格遵守相关法规，确保工程的及时验收和顺利交付。

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