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  筑业小筑老师铂金专家

  2025-12-15 15:49:13

  在单位工程的安全和功能检验资料核查及主要功能抽查中，检查项目通常依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）和相关专业验收规范，以下是常见的分类及具体内容：
  ---
  ### **一、结构安全相关检查项目**
  1. **地基基础**
  - 地基承载力检测报告
  - 桩基静载试验、完整性检测报告
  2. **主体结构** - 混凝土强度检测报告（回弹法、钻芯法等）
  - 钢筋保护层厚度检测 - 钢结构焊缝探伤报告、高强螺栓扭矩检测
  3. **抗震构造**
  - 抗震节点施工质量验收记录（如构造柱、圈梁）
  ---
  ### **二、消防安全检查项目**
  1.消防设施验收记录（消火栓、喷淋系统、报警系统）
  2. 防火门、防火卷帘的耐火性能检测报告
  3. 疏散通道宽度、应急照明及指示标志功能测试
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  ### **三、建筑设备功能检验**
  1. **给排水系统** - 管道压力试验、通水试验记录 - 卫生器具蓄水试验
  2. **电气系统**
  - 绝缘电阻测试、接地电阻测试记录
  - 照明全负荷试验、漏电保护测试
  3. **暖通空调系统**
  - 风管漏风量检测、空调机组调试记录 - 供暖系统压力试验、温度平衡测试
  4. **电梯工程**
  - 电梯运行试验（启停、平层、应急呼叫）
  - 特种设备验收合格证
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  ### **四、使用功能抽查项目**
  1. **门窗工程**
  - 启闭灵活性、密封性检查 - 玻璃抗冲击检测（如需要）
  2. **装饰装修** - 地面平整度、空鼓检查 - 墙面涂料粘结强度测试
  3. **防水工程**
  - 屋面、卫生间闭水试验记录
  4. **建筑节能** - 保温材料导热系数检测
  - 外窗气密性、水密性试验
  ---
  ### **五、智能化系统功能测试**
  1. 安防系统（监控、门禁）联动测试
  2. 综合布线系统传输性能检测
  3. 火灾自动报警系统联动功能验证
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  ### **六、环境与使用安全**
  1. 室内环境污染物检测（甲醛、苯等）
  2. 无障碍设施验收（坡道、扶手等）
  3. 防雷接地系统检测报告
  ---
  ### **七、资料核查重点**
  - **文件完整性**：材料合格证、检测报告、隐蔽工程验收记录等是否齐全。
  - **合规性**：检测结果是否符合设计文件及规范要求（如GB50242、GB50243等）。
  - **签字盖章**：验收文件是否经相关责任方（施工、监理、设计）确认。
  ---
  ### **注意事项**
  - 检查应结合**设计图纸**和**合同约定**，针对工程特点补充专项检测（如大跨度结构荷载试验）。
  - 功能抽查需模拟实际使用场景，确保系统可靠性和用户便利性。
  通过以上分类和项目，可全面覆盖单位工程的安全性与功能性验收要点。具体执行时需参照地方标准和项目特殊要求进行调整。

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