精装修的分户验收记录表一要怎么填里面的数据

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2025-12-25 10:28:33

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精装修的分户验收记录表一要怎么填里面的数据

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筑业小筑老师铂金专家

2025-12-25 11:10:44

精装修分户验收记录表是用于记录每户住宅装修工程质量验收的重要文件，填写需确保数据准确、完整，符合相关规范和合同要求。以下是填写指南及注意事项：
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### **一、基本信息填写**
1. **项目名称/地址**：填写楼盘名称及具体楼栋、房号（如：XX小区5号楼1单元1001室）。
2. **业主信息**：业主姓名、联系方式（可选填）。
3. **验收日期**：填写实际验收时间（如2023年10月25日）。
4. **施工单位**：装修公司或施工队名称。
5. **监理单位**：若有第三方监理，需填写监理公司名称。
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### **二、验收项目及数据填写示例**
#### **1. 墙面工程**
- **检查内容**：平整度、垂直度、空鼓、裂缝、涂料/墙纸观感。
- **实测数据**：
- 平整度：用2m靠尺和塞尺测量，偏差≤3mm（如“2mm”）。
- 垂直度：偏差≤3mm（如“1.5mm”）。
- 空鼓率：全屋墙面空鼓面积≤5%（如“0处”或“2处，已标记整改”）。
- **评定结果**：合格/不合格（不合格需备注具体问题）。
#### **2. 地面工程**
- **检查内容**：瓷砖/地板平整度、空鼓、接缝高低差。
- **实测数据**：
- 瓷砖空鼓：单块砖空鼓面积≤5%（如“厨房地砖空鼓1处，面积3%”）。
- 木地板：踩踏无松动、异响（如“无松动、无异响”）。
- 接缝高低差：≤0.5mm（如“0.3mm”）。
- **评定结果**：合格/不合格。
#### **3. 防水工程**
- **检查内容**：闭水试验（卫生间、阳台等）。
- **实测数据**：
- 闭水试验时长：≥24小时（如“48小时”）。
- 水位下降：≤2mm（如“无下降”）。
- 楼下天花板渗漏：无（如“无渗漏”）。
- **评定结果**：合格/不合格。
#### **4. 门窗工程**
- **检查内容**：开启灵活性、密封性、五金配件。
- **实测数据**：
- 窗框垂直度：偏差≤2mm（如“1mm”）。
- 密封胶条：无脱落、断裂（如“完好”）。
- 执手开关：灵活无卡顿（如“正常”）。
- **评定结果**：合格/不合格。
#### **5. 水电工程**
- **检查内容**：插座通电、开关控制、给排水畅通。
- **实测数据**：
- 插座相位：左零右火上接地（如“相位正确”）。
- 漏水测试：水管打压0.8MPa，30分钟压降≤0.05MPa（如“压降0.02MPa”）。
- 排水坡度：≥2%（如“阳台地漏坡度3%”）。
- **评定结果**：合格/不合格。
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### **三、常见验收标准参考**
1. **平整度/垂直度**：偏差≤3mm（墙面、地面）。
2. **空鼓率**：单块砖空鼓面积≤5%，且每户空鼓总数≤3处。
3. **闭水试验**：水位无下降，楼下无渗漏。
4. **开关插座**：全屋通电测试100%正常。
5. **门窗**：关闭后无漏风、漏光，密封胶无开裂。
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### **四、注意事项**
1. **数据来源**：实测数据必须有工具测量依据（如靠尺、塞尺、水压测试仪等）。
2. **问题整改**：不合格项需在表中标注具体位置（如“主卧东墙空鼓”），并跟踪整改复验。
3. **签字确认**：业主、施工方、监理方需三方签字确认，确保责任明晰。
4. **留存影像**：建议附加验收现场照片（如闭水试验、瓷砖空鼓标记等）。
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### **五、模板示例（部分）**
| 验收项目 | 检查内容 | 验收标准 | 实测数据 | 评定结果 | 问题描述 |
|-------------|----------------|-------------------|----------|----------|----------|
| 墙面工程 | 平整度 | ≤3mm | 2mm | 合格 | 无 |
| 地面工程 | 瓷砖空鼓率 | ≤5% | 3% | 合格 | 无 |
| 防水工程 | 闭水试验 | 无渗漏 | 通过 | 合格 | 无 |
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通过以上步骤规范化填写，可确保验收记录的真实性和有效性，为后续质量追溯提供依据。若涉及批量验收，建议使用电子表格或专业验房软件提高效率。

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