立项用地规划许可阶段

一、政府投资项目建议书审批

1.项目建议书文本

2.项目建议书审批申请文件

二、建设项目用地预审与选址意见书核发

1.建设项目用地预审与选址意见书申请报告；

2.项目建设依据(项目建议书批复文件、核准类项目申请报告及核准部门支持性文件、备案信息、项目列入相关规划或者产业政策的文件) ；

3.项目用地边界拐点坐标表(2000国家大地坐标系)(涉及用地预审的建设项目需提供)；

4.土地权属地类面积汇总表(涉及用地预审的建设项目需提供) ；

5.相关图件(涉及用地预审内容的建设项目，需提供标注项目用地范围的土地利用现状图及其他相关图件；涉及选址内容的建设项目，需提供标注项目用地范围的国土空间规划用地布局图(或相关专项规划)，标明建设项目拟选位置的地形图(2000国家大地坐标系) ；

6.相关报告：节地评价报告及评审论证意见(国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，以及确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目)；踏勘论证报告（线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上或占用耕地达到用地总面积50%以上，不包括水库类项目）；选址论证报告；（可能对周边环境造成较大影响或对周边环境有较高要求的项目）；

三、政府投资项目可行性研究报告审批

1.可行性研究报告审批申请文件

2.可行性研究报告（附行业主管部门审查意见）

3.建设项目用地预审与选址意见书（自然资源部门明确不需要提供的情形除外）

4.用海预审意见（涉及用海的提供）

5.节能审查意见（除年综合能源消费量不满1000吨标准煤，且年电力消费量不满500千瓦时的固定资产投资项目，涉及国家秘密的固定资产投资项目，以及《不单独进行节能审查的行业目录》外的固定资产投资项目提供）

6.项目社会稳定风险评估报告及审核意见（重大项目提供）

四、建设用地（含临时用地）规划许可证核发

1.项目可研批复或者核准、备案文件（内部共享）

2.批准用地文件（划拨决定书或国有建设用地出让合同，附规划条件及附图）

工程建设许可阶段

一、建设工程规划类许可证核发

1.建设工程规划设计方案(含修建性详细规划）

2.土地权属证明文件(国有土地使用权证、用地批准书或不动产权证书)

3.项目可研批复或者核准、备案文件（内部共享）。

二、政府投资项目初步设计审批（包括审核政府投资项目概算、审批政务信息化项目建设方案）

1.项目初步设计报告审批申请文件

2.项目初步设计文件

三、节能审查

1.项目节能审查申请书；

2.项目节能报告。

四、生产建设项目水土保持方案审批

1.生产建设项目水土保持方案（报告书、报告表或承诺书）。

五、涉及国家安全事项的建设项目审批

1.涉及国家安全事项的建设项目建设申请书

2.项目单位身份材料（包括项目单位统一信用代码证、营业执照或组织机构代码证，申请人身份证）（线上自动获取）

3.建设项目投资性质、使用功能、地理位置及周边环境说明文件

4.建设项目规划红线范围内的1：2000地形图或1：500总平面图

5.建设项目整体规划设计方案或内部智能化集成系统、办公自动化系统、信息网络系统等设计方案

六、因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核

1.供水单位或排水设施运营单位同意改装、拆除或迁移相关设施的书面意见；

2.供水、排水、污水处理设施迁移、改建设计方案、设计图纸、位置平面图及详细数据资料。

七、在危及人防工程安全范围内埋设管道、修建地面工程审批及人防工程改造、拆除审批

1.基本情况登记表

2.建设项目规划总平面图（内部共享）

3.设计单位出具的经专家论证地下管线、建筑项目对该人防工程影响报告及处理方案(在危及人防工程安全范围内埋设管道、修建地面工程审批提供)

4.有测绘资质机构出具的地下管线、建筑物基础与该人防工程关系图(在危及人防工程安全范围内埋设管道、修建地面工程审批提供)

5.人防主管部门同意的改造、拆除方案、施工图及审查报告(人防工程改造项目提供)

6.相关批准文件或者修筑工程设施必要性的说明。

八、新建、扩建、改建建设工程避免危害气象探测环境审批

1.项目单位身份材料（包括项目单位统一信用代码证、营业执照或组织机构代码证，申请人身份证复印件）（线上自动获取)

2.新建、扩建、改建建设工程概况和建设项目规划总平面图

3.新建、扩建、改建建设工程与气象探测设施或观测场的相对位置示意图

4.委托协议书（委托代理的项目）

施工许可阶段

一、建设工程消防设计审查

1.消防设计审查申请表；

2.消防设计文件；

3.建设工程规划许可证（依法需要办理建设工程规划许可的）（内部共享）、临时性建筑批准文件（依法需要批准临时性建筑）；

二、防空地下室建设审批

1.设计单位出具的单体建筑统计表（含层数、基础埋深、总建筑面积、首层建筑面积等）

2.防空地下室建设要求（提供或经前期策划的项目可在线获取）

3.人防工程施工图设计文件审查报告及审查合格书（共享）

4.经审查合格的防空地下室纸质施工图电子版（内部共享）

5.建设单位提交的防空地下室易地建设申请及相应部门或单位出具的评估和专家论证材料（易地建设防空地下室的）

三、雷电防护装置设计审核

1.雷电防护装置设计审核申请表

2.雷电防护装置设计说明书和设计图纸

3.设计中所采用的防雷产品相关说明

四、施工图抗震设防要求审查

1.总平面图（共享）

2.施工图纸（结构设计部分）（内部共享）

3.岩土勘察报告

4.地震安全性评价报告（需要做地震安全性评价的项目提供）

五、城镇污水排入排水管网许可

1.已安装的主要水污染物排放自动监测设备材料（列入重点排污单位名录的排水户应当提供）

2.按照规定建设污水预处理设施的材料

3.排水许可申请表

4.新建排水设施还需提供排水隐蔽工程竣工报告（竣工报告需申请人现场出示），内部排水管网、专用检测井、污水排放口位置和口径的图纸及说明

5.排水水质、水量检测达标承诺书。

六、工程建设涉及城市绿地、树木审批

临时占用城市绿化用地审批：

1.规划部门批准文件、施工设计图

2.项目完工后恢复协议（包括恢复承诺书、恢复具体时间和方案）

3.挖掘城市道路征求意见函（产生挖掘时提供）

砍伐城市树木审批：

1.载明拟砍伐树木的品种、数量、规格、位置等内容的申请书及权属人意见；

2.树木补植计划或者补救措施；

3.挖掘城市道路征求意见函（产生挖掘时提供）。

迁移古树名木审批：

1.建设工程规划许可证及附图、古树名木移植方案；

2.标明树木位置的平面图；

3.其它能够证明确需移植树木的有关批准文件和材料等；

4.挖掘城市道路征求意见函（产生挖掘时提供）。

七、建筑工程施工许可证核发

1.建筑工程施工许可申请表

2.中标通知书、施工合同

3.建筑工程用地批准手续（国有土地使用证、国有土地使用权出让批准书、建设用地批准书或建设用地规划许可证等）（内部共享）

4.建设工程规划许可证（内部共享）

5.施工图设计文件审查合格书（共享）

6.建设资金已经落实承诺书

7.建筑工程质量监督登记表

8.建筑工程安全监督登记表

建设工程质量、安全承诺书（告知承诺制）；

八、工程质量监督手续办理

1.工程质量监督手续申报表（一式三份，申报表中的信息与所报材料要一致，建设单位盖章）

2.施工图设计文件审查报告及合格书

3.相关人员资格证书（施工单位，监理单位相关人员资格证验原件留存复印件，勘察、设计单位只留存复印件，所有复印件加盖公章）

4.见证取样人员送检见证人授权书

5.施工合同、监理合同原件

6.各责任主体（八个）法定代表人授权书,工程质量终身责任承诺书，河北省房屋建筑和市政基础设施工程质量责任承诺书，单位质量责任人信息登记表

九、人防工程质量监督手续办理（可以与施工许可证合并办理）

1.人防工程质量监督报监登记表

2.建设单位法人授权书

3.人防工程建设批准文件和施工图审查合格证

4.人防工程设计、施工、监理单位资质证书、中标通知书及合同

5.总监理工程师任命书及资格证书，项目监理机构人员及资格证书，项目经理任命书及资格证书

6.质量保证承诺书

十、城市建筑垃圾处置核准

1．建筑垃圾运输合同、建筑垃圾处置方案；

2.建筑垃圾消纳场的土地用途证明、消纳场的场地平面图、运输路线图；

3.运输单位道路运输经营许可证、运输车辆行驶证。

竣工验收阶段

一、建设工程规划条件核实

1.规划竣工测量报告（含依法取得相应测绘资质证书的单位测绘的竣工图等资料）

2.建设工程规划许可证（内部共享）

3.建设工程规划审批文件及图纸（内部共享）。

二、建设工程消防验收

1.消防验收申请表

2.工程竣工验收报告

3.涉及消防的工程竣工图纸（内部共享）。

三、建设工程档案专项验收

1.建设工程档案专项验收申请表

2.工程建设项目档案移交承诺书

四、抗震设防要求专项竣工验收

1.施工图抗震设防要求审查意见（内部调取）

2.地震安全性评价报告（内部调取）

3.建设工程竣工验收报告、竣工图纸（结构设计部分）、竣工照片

五、人民防空工程、兼顾人民防空需要的地下工程竣工验收备案（联合验收、统一备案）

1.人民防空工程(兼顾人民防空需要工程)竣工验收报告；

2.人民防空工程(兼顾人民防空需要工程)竣工图（含总平面图、各专业平时、战时竣工图）；

3.防护功能平战转换实施方案(含战时由建设单位自行转换的具体内容)；

4.人防工程质量监督报告；

5.人防工程防护设备质量检测报告；

6.非税收入中心开具的收费票据（涉及缴纳防空地下室易地建设费的）

六、配套设施竣工验收

配套幼儿园：

1、土地出让合同

2、详细规划图

3、与辖区政府（或教育部门）签订的配套教育设施建设协议

4、配套教育设施施工设计图纸

5、辖区政府（或其教育部门）同意接收证明

配套社区居委会和服务用房、养老服务用房：

1、国有土地使用权出让合同（复印件）

2、社区居委会工作和服务用房、养老服务用房修建性详细规划

3、社区居委会工作和服务用房、养老服务用房施工图设计文件

4、与辖区政府（或民政部门）签订的配套社区办公服务或养老服务设施建设协议

5、辖区政府（或其民政部门）同意接收证明

配套文化站、社区综合文化服务中心：

1、国有土地使用权出让合同（复印件）

2、文化活动室、室外文化活动场所修建性详细规划

3、文化活动室、室外文化活动场所施工图设计文件

4、委托建设协议

配套公共健身设施：

1、提供可说明小区配套住宅数量、人口数量的相关证明材料

2、修建性详细规划

3、建筑方案图（施工图）

配套物业管理与服务用房：

修建性详细规划和测绘报告

配套城市居住社区配套卫生服务中心（站）：

1、土地出让合同

2、详细规划图

3、与辖区政府（或卫生健康主管部门）签订的配套卫生服务中心（站）设施建设协议

4、配套卫生服务中心（站）设施施工设计图纸

5、辖区政府（或卫生健康主管部门）同意接收证明

配套智慧安防小区验收：

1、智慧安防小区“一区一档”统计表

2、智慧安防小区点位示意图

3、智慧安防小区设备点位清单

4、智慧安防小区验收告知承诺书

七、涉及国家安全事项的建设项目验收

1.涉及国家安全事项的建设项目验收申请表

2.工程竣工情况报告

3.国家安全防范措施落实情况（内部智能化集成系统、办公自动化系统、信息网络系统等信息系统建设情况）

八、房屋建筑工程竣工验收备案

1.建设工程竣工验收备案表

2.建设工程竣工报告

3.建设工程竣工验收报告

4.联合验收意见（内部共享）

5.工程质量保修书

6.住宅质量保证书(仅商品住宅提供)

7.住宅使用说明书(仅商品住宅提供）

8.清欠办出具的拨付审核证明书

9.民用建筑节能专项验收备案意见

来源：工程思想汇