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近日全国政协委员、中豪律师集团董事局主席袁小彬的提议增加楼层高度，内容如下：
随着经济的快速发展和生活水平的提高，社会大众对房屋的需求已从“获得感”向“舒适感”逐步转变。在提案“增加住宅和写字楼层高标准，提升建筑品质”中，袁小彬认为，现行的《住宅设计规范》（GB50096-2019）规定：住宅层高宜为2.8米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。而2020年国家卫生健康委的报告显示，我国男性平均身高约1.7米。“这就意味着如果按手臂长度约70厘米测算，房屋装修后举手即可碰到吊灯，这严重影响居住体验和幸福感，如果不调整住宅层高标准，再过20到30年，现有的住宅层高将显得非常局促压抑，也不节能环保，沦为建筑垃圾，造成严重的社会资源浪费。”据此，他建议切实提升住宅层高标准，尽快推动住建部新版《住宅项目规范》（征求意见稿）实质落地，将住宅层高提升到3米以上；同时提高写字楼层高标准，在现有标准的基础上增加0.3米至0.5米。
据了解，我国现行标准对住宅层高2.80米的规定，从1986年至今已经实行了35年。
有关专家称，提高住宅层高主要基于以下两个方面考虑：
一、是新规范将增加楼板厚度。近年来，住宅楼噪声问题经常引起邻里纠纷，人民群众反映强烈。为保证室内噪声和振动声控制指标与国际标准的要求一致，在即将颁行的《住宅项目规范》中，楼板厚度拟从过去不小于6厘米提高到不小于10厘米，增加了4厘米。
二、是居民身高增长。国家卫生健康委员会发布的《中国居民营养与慢性病状况报告（2020）》显示，我国18~44岁的男性平均身高比5年前增长了1.2厘米。英国医学期刊《柳叶刀》相关调查显示，从1985年到2019年的35年间，中国成年男性平均身高增长了9厘米。
2022年3月15日，住建部官网发布：《住宅项目规范》（征求意见稿）GB 55XXX – 2022，其中：4.1.2 新建住宅建筑的层高和室内净高应符合下列规定：1 层高不应低于3.00m；
各省市发布的地方住宅设计标准/规范
但是还有一个问题是3月1日起，新规实施，建筑面积计算规则变化！
新规GB55031-2022《民用建筑通用规范》3.1.1条文：
建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
新规GB55031-2022《民用建筑通用规范》3.1.1条文说明：
“每个自然层”为非单层建筑时，建筑面积应为建筑各自然层面积的总和；
“楼（地）面处”是指楼（地）面的设计完成面，对于没有结构楼板的地面，应为混凝土垫层顶面；
“外围护结构”是指外墙，包括作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等；
“外表面”是指外围护结构的设计完成面，建筑外围护结构一般由墙体、保温层、饰面层组成，设计完成面即装饰面层外边线；当幕墙作为外围护结构时，“外表面”为幕墙面板外边线（见图1）。
下面分别以2.9米和3米标准层高计算项目的建造成本：
1、层高2.9米
2、层高3米
通过对比标准层2.9米、3米层高的建造成本，增加0.1米的层高影响造价约为43元/㎡，相对来说层高越高成本越高。还有个问题是楼层增高公摊面积是否也会增加呢？与其说是对建筑规范的讨论，更多是人们对楼市公摊面积与房价的极大关注。
近些年，关于取消公摊面积的声音从未间断，并多次在两会提案中出现。
2019年，人大代表林燚建议取消公摊面积和商品房预售制。
2020年，人大代表刘廷安认为老百姓在公摊上花的钱很冤，建议将套内面积及公摊面积的单价分别计算销售。
2021年，全国政协委员周世虹认为公摊面积缺少必要的限制性标准，容易暗箱操作，导致面积无序增加，建议以套内建筑面积计价销售商品房。
2022年，全国政协委员洪洋建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓放心购房。
来源：结构号角、建筑结构
作者：结构陈
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